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Rentabilité attendu: 8,01%
Immeuble commercial
L’immeuble est acquis en droit de superficie (DDP), qui consiste à louer le terrain à l’État de Genève jusqu’en 2082, pratique courante dans les zones commerciales. Les acquéreurs paient donc seulement la valeur de l’immeuble, sans avoir à débourser la valeur du terrain.
- Rendement sécurisé par des baux long terme
- Taux d’occupation 95% - Multi-locataires de qualité
- Construction récente (2018)
- Immeuble labellisé Minergie (Hautes performances énergétiques)
Rentabilité attendu: 8,01%
Immeuble mixte - Rénové
Immeuble entièrement loué, 8 locataires actifs dans des secteurs variés
✅ Diversification des locataires et typologies assurant une bonne répartition du risque locatif.
✅ Loyers en ligne avec le marché assurant un taux d’occupation élevé.
✅ Surfaces bien aménagées de manière flexible assurant une bonne attractivité.
✅ Les baux commerciaux sont indexés sur l'indice suisse des prix à la consommation (ISPC).
Rentabilité attendu: 6,05%
Immeuble résidentiel
L'investissement dans ce bien n'est pas encore disponible. Les négociations et expertises technique sont en cours.
Disponibilité théorique dans
On vous tiens au courant
4 étapes pour devenir investisseur
Acquisition
Devenez propriétaire d'une fraction du bien immobilier.
Choisissez le nombre de parts en fonction du montant que vous souhaitez investir. Et devenez propriétaire de parts d'une SPV détenant le bien.
Gestion
La gestion courante est déléguée à une gérance immobilière partenaire.
Les investisseurs reçoivent des rapports de gestion.
Revenus locatifs
Vous percevez vos rendements trimestriellement sur votre compte bancaire, accompagnés d'un rapport de gestion qui vous fournit tous les détails quant aux revenus de votre propriété.
Revente
Vous avez la possibilité de vendre à tout moment, la totalité ou une partie de vos parts de copropriété.
Pourquoi investir avec MyRealShare
Le crowdfunding immobilier consiste à réunir des investisseurs pour acquérir ensemble des immeubles de rendement rentables et déjà loués. Avec MyRealShare, nous avons l'ambition de vous proposer bien plus. Mais commençons par la base.
À partir de 100€
Devenir co-propriétaire n'a jamais été aussi accessible.
Investissement de qualité
Diversifiez votre portefeuille d'investissements dans l'immobilier.
Revenus récurrents.
En investissant, vous bénéficiez de revenus récurrents grâce à un pourcentage des revenus locatifs générés par les propriétés.
Opportunités sélectionnées
Nous vous offrons des opportunités d'investissement soigneusement sélectionnées. Chaque projet est évalué rigoureusement pour assurer son potentiel de rendement.